Consultar os preços

Pode definir o preço base inicial no Airbnb Setup. Começar com um preço mais baixo pode fazer com que receba os primeiros viajantes e as primeiras avaliações à medida que se aproxima dos seus objetivos de rendimentos. Analise os preços regularmente para manter a competitividade.

Se o preço do seu espaço for superior ao de espaços semelhantes nas proximidades, poderá perder reservas. As ferramentas de preços da Airbnb permitem-lhe responder a alterações na procura. Por exemplo:

• Sugestões de preços por noite. Trata-se de recomendações personalizadas ajudam a definir preços para diferentes dias, estações e eventos especiais. Estas sugestões utilizam fatores como a localização e as comodidades do seu espaço, as reservas anteriores e os preços praticados na região. Toque no ícone de varinha mágica acima do seu calendário para mostrar ou ocultar as mesmas.
• Anúncios semelhantes. Esta ferramenta permite-lhe comparar os preços médios dos alojamentos reservados e não reservados num mapa da sua região. Toque em qualquer data no calendário ou abra o preço base nas configurações de preços para ver os anúncios semelhantes.
• Preços Inteligentes. Esta ferramenta utiliza os mesmos fatores que as sugestões de preço para atualizar automaticamente o seu preço com base na procura. Defina o seu intervalo de preços e pode abrir as suas configurações de preços para ativá-lo e desativá-lo em todas as datas. Se utilizar a funcionalidade Preços Inteligentes, não verá as sugestões de preços.

"Compreender as tendências na minha região permite-me ter muito mais confiança ao definir o preço", diz Felicity, Superhost em Nova Gales do Sul, na Austrália. "Consigo saber se tenho o preço ideal e se devo mantê-lo ou baixá-lo."

As pessoas procuram alojamentos com uma relação qualidade/preço excecional. Quando analisar o seu preço, tenha em atenção o seguinte:

• O preço total que os viajantes pagam. Compreender o que os viajantes pagam pode ajudar a definir um preço competitivo. Pode selecionar as datas no seu calendário para ver a discriminação dos preços, incluindo as taxas de Serviço Airbnb. Lembre-se de que quaisquer taxas que adicionar, como uma taxa de limpeza, afetarão o preço total.
• Avaliações dos viajantes. Utilize as opiniões que recebeu para saber o que funciona e o que pode melhorar. Pode rever o seu preço após ter recebido algumas avaliações excelentes.
• O que o seu espaço oferece. Fazer algumas melhorias, como adicionar comodidades mais populares e comodidades de acessibilidade, pode atrair mais viajantes.

"O design e as comodidades são uma ótima forma de aumentar os preços e as reservas", diz Katie Kay, membro do Conselho de Anfitriões da Airbnb em Lake Arrowhead, Califórnia.

As promoções e os descontos podem melhorar o posicionamento do seu anúncio nos resultados de pesquisas, bem como atrair mais hóspedes. As opções incluem:

• Promoção para novos anúncios. Ofereça 20% de desconto nas primeiras três reservas para conseguir os primeiros viajantes e avaliações.
• Desconto para reservas antecipadas: reduza o preço das reservas feitas com 1 a 24 meses de antecedência para atrair as pessoas que planeiam com antecedência.
• Desconto para reservas de última hora. Reduza o preço das reservas feitas entre 1 e 28 dias antes do check-in para preencher as datas disponíveis no calendário.
• Descontos semanais e mensais. Ofereça descontos para estadias mais longas para preencher o seu calendário mais rapidamente e reduzir o excesso de rotatividade.

"Consigo reservas de estadias mais longas ao oferecer descontos semanais e mensais", diz Daniel, Superhost nas Ilhas Canárias, em Espanha. "Normalmente, os hóspedes acabam por reservar uma semana, o que já é uma pequena vitória."

Se ativar uma promoção para novos anúncios ou adicionar descontos semanais e mensais de 10% ou mais, será apresentado um aviso especial nos resultados de pesquisa e na página do anúncio.

O controlo dos preços e de outras definições é sempre seu. Os resultados podem variar.

Os anfitriões foram remunerados pela participação em entrevistas.

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