Como definir o preço inicial

Um preço competitivo destaca o anúncio e incentiva mais reservas. A responsabilidade pelos preços que pratica é sempre sua e pode alterá-los quando quiser.

Primeiro, escolha um preço base para os dias úteis. Este é o preço predefinido para todas as noites no seu calendário. Pode adicionar um preço mais alto para os fins de semana, ou seja, sextas-feiras e sábados.

As sugestões de preço apresentadas têm em conta fatores como a localização, as comodidades, as reservas anteriores e os preços praticados na região. Se quiser definir um preço diferente do sugerido, tente encontrar um equilíbrio entre os seus custos e o valor que os hóspedes estão dispostos a pagar. Aqui estão alguns aspetos a ter em conta.

• As suas despesas: por exemplo, a hipoteca, serviços como eletricidade e água, manutenção e impostos.
• As mais-valias que oferece: considere o que mostra no seu anúncio, como comodidades populares, comodidades de acessibilidade e proximidade de pontos de interesse locais.
• O preço total que os hóspedes pagam: lembre-se de que quaisquer taxas que pretenda adicionar, como taxas para animais de estimação, influenciam o preço total.

Começar com um preço mais baixo pode fazer com que receba os primeiros hóspedes e as primeiras avaliações.

As promoções e os descontos podem melhorar o posicionamento do seu anúncio nos resultados de pesquisas, bem como atrair mais hóspedes.

• Promoção para novos anúncios: ofereça 20% de desconto nas primeiras três reservas para conseguir os primeiros hóspedes e avaliações.
• Desconto para reservas de última hora: reduza o preço das reservas feitas entre 1 e 28 dias antes do check-in para preencher as datas disponíveis no calendário.
• Descontos semanais e mensais: os descontos para estadias mais longas podem preencher o seu calendário mais rapidamente e reduzir o excesso de rotatividade.

O preço com desconto aparece ao lado do preço original, o qual aparece rasurado.

Terá acesso a mais ferramentas de preços depois de publicar o seu anúncio. A utilização das ferramentas da Airbnb para ajustar regularmente os preços é uma das formas de atingir os seus objetivos de rendimentos.

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