Cinco formas de conseguir reservas de última hora

Até os anúncios com mais procura têm, de vez em quando, noites que ficam por reservar. Neste artigo, partilhamos consigo cinco dicas para conseguir reservas de última hora nessas alturas e aumentar os seus rendimentos.

Um desconto para reservas de última hora é uma das formas mais eficazes de captar a atenção de quem ainda está a decidir com pouca antecedência e de lhe dar um motivo extra para escolher o seu anúncio. Por essa razão, este tipo de desconto aplica-se apenas a reservas confirmadas entre 1 e 28 dias antes do check-in. 

Além disso, para que este tipo de desconto chame a atenção de quem está a pesquisar, tem de ser de pelo menos 10% sobre o preço mediano dos últimos 60 dias. Só assim aparece assinalado nos resultados de pesquisa e na página do anúncio, com o preço antigo riscado e o novo preço em destaque ao lado. 

Para adicionar um desconto para reservas de última hora

• Aceda ao separador Preços no calendário do seu anúncio.
• Selecione Mais descontos. 
• Desça até Descontos para reservas de última hora e selecione Adicionar um desconto.
• Insira o número de dias antes da chegada, entre 1 e 28.
• Insira a percentagem de desconto que pretende oferecer.

Este desconto não tem de ser um valor fixo. Pode ajustá-lo consoante a altura em que cada reserva é feita. Por exemplo, a percentagem pode subir de forma progressiva à medida que a data se aproxima e a noite continua por reservar. 

Contudo, este desconto não está disponível quando a funcionalidade de Preços Inteligentes está ativa.

Muitas pessoas procuram apenas estadias mais curtas. Se o seu anúncio exigir um número maior de noites por reserva, essas pessoas nem chegam a vê-lo nos resultados de pesquisa. 

Para alterar o mínimo de noites no seu anúncio:

• Aceda ao separador Disponibilidade no calendário do seu anúncio.
• Selecione Mínimo de noites em Duração da estadia.
• Altere o valor para o número de noites que considerar mais adequado.

Também pode personalizar esta definição consoante o dia do check-in. Alguns anfitriões, por exemplo, têm um mínimo de noites superior quando o check-in é a uma sexta-feira ou a um sábado, mas condições mais flexíveis para os restantes dias.

Para definir preços competitivos para as noites que ainda tem por reservar no seu anúncio, experimente acompanhar os preços praticados por outros espaços semelhantes. Consulte os preços médios de outros espaços na sua região nas mesmas datas e avalie se deve ajustar a tarifa por noite.

Para comparar o preço com o de espaços semelhantes:

• Aceda ao separador Preços no calendário do seu anúncio.
• Selecione um intervalo de datas de até 31 dias. 
• Selecione a opção Ver espaços semelhantes

O mapa da sua região apresenta os preços médios de espaços semelhantes nas proximidades, considerando fatores como localização, a dimensão e as comodidades. Use os botões no mapa para ver alojamentos com e sem reservas.

"Costumo acompanhar os preços praticados na região para garantir que os meus preços são competitivos. Por isso, quero saber o que outros anfitriões perto de mim cobram por noite", explica Felicity, Superhost em Nova Gales do Sul, na Austrália. 

Se optar por reduzir o preço para as noites que ainda não estão reservadas, pode conseguir mais reservas, pois os alojamentos com preços inferiores aos de outros espaços semelhantes nas proximidades costumam aparecer primeiro nos resultados de pesquisa.

Pode ajustar o preço do seu anúncio a qualquer momento para se ajustar aos seus objetivos.

Durante os períodos mais calmos, experimente aceitar reservas mais próximas da data de check-in, para ajudar a preencher as noites sem reservas no seu calendário. Para o fazer, pode reduzir o tempo de aviso prévio ou disponibilizar eventuais noites livres entre reservas, se necessário.

"Sei bem como são as viagens e, como já passei pela experiência de precisar de alojamento de última hora, aceito pedidos de reserva a qualquer momento", explica Myranda, Superhost em Little Rock, Arcansas. "Mesmo quando não tenho uma reserva para o dia seguinte, mantenho sempre o espaço limpo e pronto para receber alguém".

Para alterar o tempo de aviso prévio ou o tempo de preparação:

• Aceda ao separador Disponibilidade no calendário do seu anúncio.
• Abra a secção Aviso prévio ou Tempo de preparação.
• Selecione o número de dias que mais lhe convém.

Também pode aceitar pedidos de reserva nos quais a data de check-in seja mais próxima do que o definido no seu tempo de antecedência. Nesse caso, tem de analisar e aprovar cada um desses pedidos.

Os anfitriões foram remunerados pela participação em entrevistas.

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