Seis formas de conseguir reservas de última hora

Até os alojamentos mais procurados podem ter períodos livres inesperados. Conheça seis estratégias para conseguir reservas de última hora e aumentar os seus rendimentos.

Os descontos de última hora são uma forma eficaz de conseguir reservas. Pode criar descontos para reservas feitas entre 1 e 28 dias antes da chegada.

Quando o desconto ultrapassa 10% do preço médio dos últimos 60 dias, o anúncio ganha um destaque especial na página do anúncio e nos resultados de pesquisa. O preço com desconto é apresentado juntamente com o preço original riscado.

Para adicionar um desconto para reservas de última hora

• Aceda ao separador Preços no calendário do anúncio.
• Em Mais descontos, abra Descontos de última hora.
• Insira o número de dias antes da chegada, entre 1 e 28.
• Insira a percentagem de desconto que pretende oferecer.

Pode ajustar o desconto com base na data em que as reservas são efetuadas, aumentando-o gradualmente à medida que a data se aproxima, por exemplo. 

Não se esqueça de que este desconto não está disponível quando a funcionalidade Preços Inteligentes está ativada.

Alguns viajantes só têm um ou dois dias disponíveis para uma escapadela. Com estadias mais curtas, o seu anúncio fica disponível para quem procura alojamento para poucos dias. 

 Para reduzir a duração mínima de estadia:

• Aceda ao separador Disponibilidade no calendário do anúncio.
• Toque em Mínimo de noites em Duração da estadia.
• Edite a duração mínima da estadia para o número de noites que mais lhe convém.

A ferramenta de comparação de espaços semelhantes da Airbnb ajuda a definir preços competitivos para as noites não reservadas. Consulte os preços médios dos espaços semelhantes na sua região nas mesmas datas e avalie se deve ajustar a tarifa por noite. 

Para comparar o preço com o de espaços semelhantes:

• Aceda ao separador Preços no calendário do anúncio.
• Selecione um intervalo de datas até 31 dias.
• Toque em Ver espaços semelhantes

O mapa da sua região apresenta os preços médios de espaços semelhantes nas proximidades, considerando fatores como localização, dimensão e comodidades. Use os botões no mapa para ver alojamentos com e sem reservas.

"Costumo acompanhar os preços praticados na região para manter a competitividade", explica Felicity, membro do Conselho de Anfitriões da Airbnb e Superhost na Nova Gales do Sul, Austrália.

Reduzir temporariamente os preços para as noites não reservadas pode trazer mais reservas. Alojamentos com preços mais baixos que outros alojamentos nas proximidades têm maior destaque nos resultados de pesquisa. À medida que recebe mais hóspedes, pode sempre reajustar os preços conforme os seus objetivos de rendimentos.

Na época baixa, experimente aceitar reservas mais próximo da data de check-in para preencher as noites livres no calendário. Pode aceitar reservas até no próprio dia da chegada, dependendo do tempo que precisa para preparar o espaço.

"Como já precisei de alojamento em cima da hora durante viagens, aceito pedidos de reserva a qualquer momento", explica Myranda, Superhost em Little Rock, Arcansas. "Mantenho sempre o espaço limpo e pronto para receber hóspedes, mesmo quando não há reservas para o dia seguinte."

Para alterar o tempo mínimo de preparação entre reservas:

• Aceda ao separador Disponibilidade no calendário do anúncio.
• Abra aviso prévio.
• Selecione o número de dias que mais lhe convém.

Pode também aceitar pedidos de reserva com antecedência inferior à definida, bastando analisar e aprovar cada pedido.

Partilhe a disponibilidade do seu espaço nas redes sociais, por e-mail ou mensagem com amigos e familiares. Alguém da sua rede pode decidir fazer uma visita inesperada.

A comunicação clara é essencial em todas as estadias, principalmente nas reservas de última hora. Quando os hóspedes reservam com menos de 48 horas de antecedência, pode escolher um horário de check-in fora do período de check-in. Se o seu anúncio tiver Reserva Imediata, receberá um pedido de reserva. Tenha as instruções de check-in preparadas e avise se precisar de mais tempo entre estadias.

Os anfitriões foram pagos pela participação nas entrevistas.

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