Melhorias pensadas para facilitar a gestão e impulsionar o crescimento do seu negócio

Nunca foi tão simples manter os anúncios competitivos, criar preços mais eficazes e comunicar melhor com os hóspedes com as novidades nas ferramentas para anfitriões da Airbnb. Vamos também introduzir funcionalidades para ajudar os hóspedes a descobrir anúncios que poderiam ter perdido e permitir que reservem gratuitamente no momento da reserva, sem custos adicionais para si.* Estas atualizações já estão disponíveis na aplicação, e outras estarão disponíveis no início do próximo ano.

Estas ferramentas servem para aumentar os seus rendimentos e evitar os cancelamentos de última hora.

Políticas de cancelamento dinâmicas: pode definir políticas de cancelamento diferentes para datas específicas, como feriados ou épocas baixas. Por exemplo, pode definir políticas de cancelamento mais flexíveis nos meses menos movimentados para atrair hóspedes, continuando a aplicar a política habitual durante a época alta.**

Sugestões de preços melhoradas: pode consultar sugestões de preços referentes a datas com antecedência de um ano e todas as sugestões podem ser aplicadas de uma só vez. As sugestões de preços baseiam-se em atributos como a localização, as comodidades e as reservas anteriores, além dos preços recentes de alojamentos próximos do seu.**

Pré-visualizações dos preços das viagens: edite o preço por noite (de uma só noite ou várias) e veja os valores que os hóspedes pagam e a sua estimativa de rendimentos.

Comunique com os hóspedes com as novas mensagens de vídeo e recomendações de anfitriões.

Mensagens de vídeo: envie mensagens com vídeos para dar a conhecer melhor o seu espaço. Pode exemplo, pode mostrar um tour à propriedade antes do check-in ou incluir instruções para usar o grelhador na mensagem de boas-vindas.

Recomendações de anfitriões: com as mensagens, é fácil enviar um cartão digital para destacar o seu guia, bem como um Serviço ou uma Experiência Airbnb, em poucos passos. Também pode adicionar uma ligação para uma experiência ou serviço, que aparecerá num cartão para os hóspedes.

A partir do ano que vem, terá acesso a gráficos simples no painel de rendimentos para conhecer melhor o desempenho dos anúncios.

Novo painel de rendimentos: consulte as tendências de rendimentos ano a ano e compare o desempenho sazonal num novo separador. Por exemplo, pode ver uma comparação entre os rendimentos de novembro do ano passado e os rendimentos esperados para novembro deste ano.***

Duas novidades no calendário para ficar sempre a par de tudo.

Notas sobre noites bloqueadas: pode adicionar lembretes às noites bloqueadas e ver rapidamente o motivo do bloqueio.

Preços abreviados: os preços por noite mais longos ficarão abreviados na vista do calendário. Por exemplo, "35 103,42 pesos colombianos" aparecerá como "35,1 mil $".

Novas formas de pagamento e pesquisas mais inteligentes para os hóspedes.

Reserve agora, pague depois: os hóspedes podem reservar uma estadia elegível e não pagar nada no momento da reserva. Não terá qualquer impacto nos prazos dos seus pagamentos. As opções mais flexíveis para os hóspedes também podem gerar mais reservas. Mais de 60% dos hóspedes escolheram esta opção de pagamento nas reservas elegíveis.****

Pesquisa mais inteligente: ao pesquisar alojamentos, agora são apresentadas outras opções cujos critérios de pesquisa são parecidos. Por exemplo, são apresentadas opções com preços semelhantes, comodidades diferentes ou alojamentos em localidades próximas a preços mais económicos. Deste modo, podem descobrir opções que, de outra forma, não veriam.

Melhorias nos mapas: agora, os hóspedes podem ver pontos de interesse, atrações, restaurantes e outros elementos próximos nas proximidades. Ao tocar em pontos de interesse, surge um resumo e a distância de viagem em relação a um alojamento que estão a ver ou que reservaram. No final do ano, os hóspedes poderão mudar entre diferentes visualizações de mapa, incluindo satélite, rua e transportes públicos, com base nas preferências.

*A funcionalidade "Reserve agora, pague depois" está disponível para viajantes nos EUA. A partir de hoje, fica disponível para uma seleção de viajantes em todo o mundo, mas prevemos ampliar a sua disponibilidade no início do próximo ano. Esta opção não está disponível nas reservas pagas em reais brasileiros (BRL), rupias indianas (INR) ou liras turcas (TRY).

**Começamos a oferecer políticas de cancelamento dinâmicas e sugestões de preços melhoradas a um número limitado de anfitriões em novembro, mas prevemos ampliar a sua disponibilidade no início de 2026.

***Os anfitriões terão acesso ao novo separador Desempenho no início de 2026.

****Com base em dados internos da Airbnb entre abril e junho de 2025, obtidos de testes da funcionalidade "Reserve agora, pague depois" nos EUA no primeiro semestre do ano.

Os preços são apresentados em USD. A experiência do utilizador pode variar consoante a localização.

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