HSR25-002610
Bem-vindo à sua nova obra-prima de construção requintada, idealmente situada a sul de Ventura Blvd, no prestigiado Sherman Oaks. Situada no final de um tranquilo beco sem saída, esta grande propriedade abrange aproximadamente 8.476 pés quadrados, com 5 quartos e 8 casas de banho, oferecendo um auge de luxo refinado.
O espaço
Observação: há obras em curso ao lado da propriedade.
Pedimos desculpa por qualquer inconveniente que isto possa causar e agradecemos a sua compreensão.
O impressionante piso principal convida-o a vivenciar o estilo de vida californiano por excelência, com uma deslumbrante planta aberta adornada com pavimentos de madeira de carvalho europeu. Portas e janelas de vidro do chão ao teto inundam o espaço com uma abundância de luz natural. A disposição incrivelmente aberta cria um fluxo contínuo da ampla sala de estar e do bar de pedra para a opulenta sala de jantar, que apresenta uma impressionante exposição de vinhos. Continuando para a enorme sala familiar com lareira, as portas de vidro deslizantes de correr ligam-se facilmente ao quintal de sonho do artista.
A cozinha do chef é um paraíso culinário, com duas ilhas centrais, eletrodomésticos de aço inoxidável topo de gama e uma espaçosa despensa. Um escritório dedicado com deslumbrantes móveis embutidos e uma sala multimédia completam o primeiro andar, oferecendo funcionalidade e elegância.
Ao subir para o segundo andar, são revelados cinco quartos com casa de banho privativa e com um design requintado, incluindo o quarto principal. Este luxuoso refúgio apresenta uma lareira deslumbrante, um conveniente bar de café no quarto, um amplo walk-in closet com grandes ilhas e uma casa de banho tipo spa com um generoso chuveiro de vapor, uma cama de chuveiro e portas de vidro deslizantes que dão para a extensa varanda com amplo espaço de descanso.
Saia para descobrir o quintal de sonho do animador, com um campo desportivo, uma piscina de borda infinita e spa, uma área de churrasco exterior com assentos e uma área de estar coberta junto à piscina com uma lareira exterior, tudo rodeado por vegetação luxuriante, proporcionando uma sensação de paz e tranquilidade. As comodidades adicionais incluem um sistema de casa inteligente Control4, segurança doméstica atualizada e um terraço no telhado com vistas panorâmicas do vale.
Projetada arquitetonicamente com perfeição meticulosa, esta propriedade de topo é incomparável, oferecendo um estilo de vida de opulência e distinção verdadeiramente único.
INCLUÍDO NA SUA CASA DE FÉRIAS
Todos os nossos alugueres de férias de luxo no The Maimon Group estão totalmente equipados como hotéis, com Smart TV e Wi-Fi de alta velocidade. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos, incluindo frigorífico, micro-ondas, forno, fogão, chaleira elétrica, máquina de café tradicional (grãos moídos) ou Nespresso e torradeira.
Algumas propriedades podem ter eletrodomésticos especiais, como uma panela de cozedura lenta ou uma máquina de café Keurig.
Cozinha:
As propriedades estão equipadas com os seguintes artigos para acomodar a ocupação máxima da casa:
Conjuntos de jantar completos, artigos essenciais para cozinhar e servir (incluindo pratos, tigelas, talheres), panelas, frigideiras, copos de vinho e de bebidas, utensílios de cozinha e acessórios de cozinha, como abridor de latas, saca-rolhas, colheres de medida e muito mais. Também fornecemos um suporte para especiarias, sal e pimenta.
Em algumas casas, oferecemos itens essenciais ou materiais de cozinha, como: óleo, sprays ou outros ingredientes para cozinhar, papel de alumínio, película aderente, etc.)
Artigos para a casa:
A sua casa virá equipada com um pacote inicial que contém itens essenciais, como sacos de lixo, papel higiénico, toalhas de papel, uma esponja de cozinha, sabonete para as mãos, sabonete para a louça, pastilhas para a máquina de lavar louça, pastilhas para a máquina de lavar roupa e folhas para a máquina de secar roupa.
Outros artigos:
A propriedade está equipada com roupa de cama e toalhas de banho, de rosto, de mão e de piscina suficientes para acomodar confortavelmente a ocupação máxima da casa. Além disso, as casas de banho estão equipadas com frascos de champô, condicionador e gel de banho/sabonete líquido para as mãos para sua comodidade. Além disso, estão disponíveis lavandarias totalmente equipadas, incluindo máquinas de lavar roupa, secadoras, tábuas de engomar e ferros de engomar.
Observação:
- O Cliente concorda que o Proprietário, a Empresa de Gestão da Propriedade, o Agente ou o representante autorizado podem aceder à Propriedade com um aviso prévio mínimo de 24 horas para mostrar a Propriedade a potenciais hóspedes, fornecedores ou potenciais compradores. O Agente notificará o Cliente com antecedência sobre qualquer acesso e coordenará com o Cliente para agendar esse acesso num horário mutuamente conveniente, se possível.
- O Cliente concorda em manter a Propriedade limpa e arrumada e em garantir que todos os pertences pessoais e objetos de valor estão protegidos durante quaisquer visitas ou atividades de manutenção. Também pode ser elegível para uma limpeza de retificação de cortesia.
Acesso dos viajantes
Durante a sua estadia, terá acesso total à casa inteira. Por favor, considere esta a sua casa durante a sua estadia e também trate a casa e os vizinhos com respeito.
À chegada, será recebido pessoalmente por um gestor de propriedades da TMG que lhe mostrará a propriedade, mostrar-lhe-á como operar as coisas em casa e responderá a quaisquer perguntas que possa ter. Neste momento, receberá códigos, chaves e/ou remotos.
Check-in: A
hora de check-in é às 16:00, no entanto, se quiser o check-in antecipado, temos uma taxa de check-in antecipado, uma vez que NÃO há um check-out no mesmo dia.
Também podemos acomodar a entrega antecipada de bagagem, se necessário, mas não deve regressar à propriedade antes DAS 16:00.
CHECK-OUT:
o check-out é às10:00.
Por favor informe-nos caso precise de um check-out às 11:00, é gratuito com um aviso prévio de 12 horas, uma vez que não há um check-in no mesmo dia.
A qualquer momento após AS 11:00 às 13:00 será uma taxa de check-out tardio de $ 300.
A qualquer momento entre as 13H e as 15H será cobrado 50% da diária.
A qualquer hora após AS 15H, será cobrado um dia inteiro.
Se planeia prolongar, o pagamento deve ser efetuado na íntegra antes do seu check-out ÀS 10:00.
Por favor, deixe quaisquer chaves ou comandos na mesa junto à porta de entrada ou ao balcão da cozinha quando partir. O proprietário é rigoroso com esta política devido a horários de limpeza e reservas de última hora.
NÃO são garantidos pedidos de check-in antecipado e check-out tardio.
A aprovação é baseada na disponibilidade.
Outras coisas a ter em conta
Antes de reservar a sua estadia, por favor consulte as seguintes regras da casa. Ao reservar, reconhece e concorda em cumprir estas regras durante a sua estadia. O não cumprimento destas regras será considerado uma violação do seu contrato de arrendamento.
Para garantir uma experiência pacífica e respeitosa para todos, mantenha todo o barulho e música dentro de casa e a um nível razoável em todos os momentos, especialmente durante o horário de silêncio da cidade, das 21h às 8h. Os nossos vizinhos são particularmente sensíveis ao ruído, por isso é importante que todos os hóspedes estejam atentos a isto e ajam em conformidade ao longo do dia.
Não podemos ter reclamações de barulho alto ou música, os hóspedes são perturbadores ao entrar ou sair da propriedade, ou níveis de ruído excessivos em torno das áreas externas ou da piscina. Pedimos gentilmente a todos os hóspedes que estejam atentos a isto durante a sua estadia connosco.
Por fim, observe que todas as reservas para grupos com mais de 10 indivíduos devem ser liberadas antes do check-in.
Por favor, tenha em atenção que quaisquer violações de ruído ou partes detidas na propriedade são consideradas uma violação do contrato de arrendamento. Por isso, o Grupo Maimon reserva o direito de entrar na propriedade sem aviso prévio se ocorrer alguma violação. Além disso, reservamo-nos o direito de despejar os hóspedes em resposta a quaisquer violações da portaria da cidade.
OBSERVAÇÃO: a maioria dos sistemas de música ao ar livre estão desativados devido a reclamações de ruído anteriores. Recomendamos que traga um altifalante Bluetooth, pois é fácil de ligar e pode ser colocado aonde preferir. Absolutamente nenhuma música externa é permitida após as 21h, e apenas alto-falantes de baixo custo e não amplificados são permitidos.
FILMAGENS E EVENTOS:
Se estiver a pensar em filmar, atividades de produção ou hospedar um evento, como um pequeno casamento, festa de aniversário e qualquer outro encontro, por favor entre em contacto connosco para aprovação antes da reserva. Por favor, tenha em conta que a aprovação para filmagens e eventos está sujeita a análise e não pode ser garantida. As taxas adicionais associadas a tais atividades serão da responsabilidade exclusiva do hóspede.
FORNECEDORES:
É necessário obter a aprovação da administração da propriedade/Proprietário antes de permitir que quaisquer fornecedores externos entrem na casa. Além disso, pedimos gentilmente aos hóspedes que apresentem um comprovativo de seguro (COI) a quaisquer fornecedores autorizados.
AR CONDICIONADO:
Para manter o desempenho das unidades de ar condicionado, por favor mantenha todas as portas e janelas fechadas enquanto estiver em uso. Operar o ar condicionado com eles aberto pode fazer com que as unidades funcionem mal e é considerado uso indevido dos hóspedes. Reembolsos ou descontos não serão emitidos nestas circunstâncias.
Além disso, as unidades de ar condicionado não devem ser definidas abaixo de 70 graus, uma vez que isto também pode causar danos.
FUMAR:
É estritamente proibido fumar ou fumar cigarros eletrónicos dentro da casa. Se os hóspedes optarem por fumar, pedimos-lhe que o façam no exterior, a uma distância segura da casa principal, e que limpem tudo sozinhos. Qualquer evidência de fumar dentro de casa ou pontas de cigarro no chão no exterior pode resultar numa taxa de 1000 $ para compensar as medidas necessárias para remover quaisquer odores residuais. Esta política será rigorosamente aplicada.
MEDIDORES DE RUÍDO
Semelhante a muitos gestores de arrendamento de férias, utilizamos leitores de decibéis para nos alertar quando o nível de ruído exceder o limite permitido definido pela nossa cidade. Não se preocupe, os nossos contadores de ruído não gravam conversas.
No caso de recebermos um alerta de ruído, iremos notificá-lo imediatamente através de mensagem de texto e/ou chamada telefónica. Se não recebermos uma resposta ou se o nível de ruído continuar a exceder o limite da cidade, poderemos ter de fazer uma visita presencial.
PISCINA/SPA:
Para ter uma melhor compreensão da piscina e do aquecimento do spa na nossa propriedade de arrendamento de férias, por favor leia atentamente as seguintes instruções.
Por favor, note que o aquecimento da piscina só está disponível mediante pedido e por uma taxa adicional, que inclui uma taxa de início para elevar a temperatura da piscina ao calor desejado e uma taxa de manutenção diária para reter a temperatura.
Estas taxas não estão incluídas no preço do aluguer.
Para o aquecimento da piscina, demora um mínimo de 12 a 18 horas a atingir temperaturas acima de 80°F, enquanto a banheira de hidromassagem/spa demora aproximadamente uma hora. Portanto, o aquecimento da piscina deve ser solicitado com antecedência (de preferência no momento da reserva) e pode exigir até 48 horas para atingir a temperatura desejada.
As bombas de piscina operam com um temporizador agendado para evitar que o sistema faça o excesso de trabalho. Por isso, o sistema não funcionará durante a noite.
Por favor, note que a piscina e o spa não podem ser aquecidos a diferentes temperaturas. Quando terminar de usar o spa, DESLIGUE O MODO SPA ou o sistema permanecerá no Modo Spa, fazendo com que a piscina pare de aquecer e comece a arrefecer.
Tenha também em atenção que a configuração da temperatura da piscina para 100-105 graus não irá acelerar o processo de aquecimento. Em vez disso, a piscina será aquecida como de costume.
Por favor, tenha em consideração que, devido a um erro do utilizador, não podemos garantir a temperatura da piscina. No entanto, faremos o possível para fornecer apoio e acomodar as suas necessidades.
Câmaras de Segurança:
A casa está equipada com câmaras de segurança externas. Estes estão em vigor por razões de segurança e não é permitido cobri-los. Qualquer festa encontrada a cobrir as câmaras de segurança será imediatamente despejada.
Reserva Mensal:
Por favor, note que, para reservas com mais de 28 a 31 dias, o cliente será responsável por cobrir os custos de serviços públicos mensais, como gás, água, energia e outros. Além disso, será necessário um depósito de serviços públicos separado.
Ocupação Máxima:
Acomoda: 2 hóspedes por quarto (não mais do que 15 pessoas a qualquer momento, a menos que sejam aprovadas).
Política de Animais de Estimação:
Todos os animais de estimação devem ser pré-aprovados e não devem ser pré-aprovados.
Uma taxa adicional para animais de estimação de 250 $ por animal de estimação é adicional à tarifa cotada, por favor pergunte ao anfitrião.
Estacionamento:
Entrada de 5 carros, garagem para 3 carros
Pessoa Extra:
De acordo com os regulamentos de partilha de casas da câmara de LA, o número de hóspedes durante a noite é calculado pelo número de quartos x2. O número de hóspedes que pernoitarem que exceder este limite será cobrado $ 100+/hóspede por estadia, se aprovado.
Serviços DE concierge:
Temos o prazer de oferecer uma ampla gama de comodidades para melhorar a sua estadia connosco, incluindo acesso a serviços de chef, empregadas domésticas, aluguer de carros de luxo e barcos ou jet charters privados. Além disso, também fornecemos personal trainers, serviços de spa e quaisquer outras comodidades que possa precisar durante a sua visita. Para ter acesso conveniente aos nossos serviços de Concierge de Luxo, por favor entre em contacto connosco.
Programação de reserva:
Para acomodar as preferências dos nossos proprietários, não podemos reservar estadias com menos de cinco dias de antecedência. Por isso, pedimos-lhe que nos envie uma mensagem antes de solicitar a reserva para garantir que as datas desejadas estão disponíveis.
Por favor, tenha em atenção que algumas das nossas propriedades estão atualmente listadas para venda ou arrendamento de longa duração. Se reservar uma destas propriedades e não conseguirmos acomodar a sua reserva devido a este motivo, a administração da propriedade reserva o direito de lhe oferecer um reembolso integral ou transferi-lo para outra propriedade adequada.
Contactos:
Teremos todo o gosto em ajudar a responder a qualquer dúvida que possa ter e estamos disponíveis por e-mail, chamada telefónica ou mensagem de texto durante a maior parte do dia. Além disso, a nossa equipa está sempre por perto em caso de emergência.
Pedimos-lhe gentilmente que nos forneça pelo menos dois números de telefone de contacto de emergência e endereços de e-mail em caso de ocorrências inesperadas para as quais possamos precisar de entrar em contacto consigo.
O documento de identificação deve estar disponível no check-in para hóspedes registados nesta conta ou numa substituição aprovada.
Aviso de Verificação do Hóspede:
Para garantir uma experiência perfeita e segura para todos, agora exigimos um passo de verificação simples através do Veriff para todos os nossos novos hóspedes. Se já o hospedámos antes, não se preocupe, pode já estar claro. É rápido, fácil e ajuda-nos a garantir a tranquilidade de todos. Além disso, podemos solicitar um contrato de arrendamento assinado.
Agradecemos a sua compreensão e por fazerem parte da nossa comunidade de confiança.
Dados do registo
HSR25-002610
