Como definir os preços

A Airbnb disponibiliza ferramentas para anfitriões e acesso a milhões de potenciais interessados em todo o mundo, para que consiga alcançar os seus objetivos de rendimentos. Um preço competitivo destaca a Experiência e incentiva mais reservas.

A decisão sobre o preço está sempre nas suas mãos e pode ser ajustada a qualquer momento.

Ao oferecer uma Experiência nova, começar com um valor mais baixo pode ser uma boa estratégia para atrair os primeiros participantes e obter as primeiras avaliações e classificações. Com o tempo, pode adaptar o preço para acompanhar os objetivos de rendimentos.

Alguns fatores a ter em conta ao definir o preço:

• Despesas associadas: calcule todos os custos envolvidos, como o tempo dedicado, materiais, deslocações ou licenças necessárias.
• Experiências semelhantes: pesquise atividades parecidas na Airbnb e noutras plataformas para comparar os valores praticados na sua região e saber quais são os preços competitivos no mercado.
• Taxa de serviço: considere a taxa de serviço aplicada pela Airbnb em cada reserva. Esta taxa permite o acesso a ferramentas para anfitriões, atendimento ao cliente disponível permanentemente e divulgação global das Experiências Airbnb.

Defina o número máximo de participantes tendo em conta a natureza da atividade, o espaço disponível e o tamanho ideal do grupo para proporcionar uma experiência envolvente. Este limite será aplicado sempre que oferecer a Experiência.

Defina o preço por participante e um valor mínimo para grupos privados.

• Preço por participante: este valor corresponde ao montante cobrado a cada pessoa para participar na Experiência. O preço deve incluir todas as taxas e gratificações. Um valor mais baixo pode atrair mais participantes e aumentar o rendimento total. Por exemplo, nos EUA, se quatro participantes reservarem a 60 USD cada, o total será 240 USD; se oito reservarem a 45 USD cada, o total será 360 USD.
• Valor mínimo para grupos privados: este é o valor mínimo cobrado para reservas de grupos privados, garantindo exclusividade na data e hora escolhidas.

Durante a configuração, pode ver antecipadamente quanto vai receber por cada reserva.

Uma forma eficaz de manter o preço competitivo é oferecer descontos para diferentes tipos de reservas.

• Desconto por tempo limitado: reduza o preço entre 5% e 50% durante 30 dias para incentivar as primeiras reservas.
• Desconto para reservas antecipadas: ofereça 20% de desconto a quem reservar com mais de duas semanas de antecedência, para chamar a atenção de quem gosta de planear as reservas com tempo.
• Desconto para grupos grandes: aplique um desconto para grupos numerosos e aumente a ocupação mais rapidamente.

Os descontos são aplicados automaticamente em cada reserva elegível. Se existirem vários descontos disponíveis, será sempre aplicado o que resultar na maior poupança. Não é possível acumular descontos na mesma reserva.

Todos os anfitriões, fotografias e detalhes dos anúncios devem cumprir os padrões e requisitos das Experiências Airbnb.

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