Utilizar o calendário para ajustar os preços

O calendário é o lugar onde controla a disponibilidade e o preço do seu espaço. Tem acesso a todas os recursos de preços num único local conveniente.

Os hóspedes querem encontrar um espaço excelente e uma boa relação qualidade/preço. Saber o montante que os hóspedes irão pagar pode ajudar a definir um preço competitivo que pode resultar em mais reservas.

"Como anfitriões, por vezes pensamos apenas nos nossos rendimentos e não no que os hóspedes realmente pagam", diz Felicity, membro do Conselho de Anfitriões da Airbnb e Superhost em Nova Gales do Sul, Austrália. "É muito útil conseguir ver esse montante de uma forma tão rápida e fácil, pois lembra-nos de que devemos pensar naquilo que os hóspedes pagam por uma noite."

Dispõe de várias formas de ajustar os preços. As promoções permitem-lhe oferecer preços mais baixos em determinadas circunstâncias ou intervalos de datas e definir preços mais altos a longo prazo.

Daniel, membro do Conselho de Anfitriões da Airbnb em Tenerife, nas Ilhas Canárias, diz que as promoções lhe permitem "definir um preço mais alto a longo prazo, geralmente num período de três meses". Posteriormente, ele decide se quer usar uma promoção para reduzir o preço das datas não reservadas. "As promoções são uma das minhas ferramentas favoritas", diz ele.

Se for a primeira vez que hospeda, pode ser elegível para utilizar a promoção para novos anúncios, que aplica um desconto de 20% ao preço por noite das três primeiras reservas. Isto pode ajudar a atrair os primeiros hóspedes e a começar a construir a sua reputação na comunidade de anfitriões.

Também pode experimentar usar vários descontos em ocasiões diferentes. Os descontos para reservas antecipadas podem atrair hóspedes que planeiam com antecedência, enquanto os descontos de última hora podem ajudar a preencher as datas disponíveis no calendário.

Os descontos semanais e mensais podem atrair hóspedes que pretendem ter uma estadia mais longa. "Oferecer um desconto para estadias mais longas é uma ótima forma de incentivar os hóspedes a reservarem", diz Oliver, anfitrião em Nova Iorque. "Para mim, as reservas mensais também tendem a resultar em menos rotatividade."

Para adicionar descontos semanais ou mensais, primeiro deve certificar-se de que definiu durações mínimas e máximas para as estadias que cumprem as regras e os regulamentos locais. Depois, ajuste a duração máxima da estadia para esta ter, no mínimo, a duração do desconto que pretende adicionar.

Pode explorar todas as ferramentas de preços no calendário, incluindo as promoções e os descontos.

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