Como funcionam os preços na Airbnb

Existem três tipos de preços na Airbnb: base, de fim de semana e personalizado. Pode utilizá-los não só para destacar o seu anúncio ao longo do ano, mas também para atingir os seus objetivos de rendimentos.

A Airbnb mostra as sugestões de preço personalizadas para estes três tipos de preços com base em fatores como a localização, as comodidades, as reservas anteriores e os preços mais recentes na sua região.

O seu preço base é o preço predefinido para todas as noites do seu calendário. Apesar de ter de escolher este preço no Airbnb Setup, pode alterá-lo a qualquer momento nas suas configurações de preços.

Posteriormente, sugerimos um preço base que aparece abaixo do montante introduzido. Se quiser definir um preço diferente, tente encontrar um equilíbrio entre os seus custos e o valor que os viajantes estão dispostos a pagar. Aqui estão alguns aspetos a ter em conta.

• As suas despesas como anfitriã/o: tenha em conta aspetos como a hipoteca, os serviços públicos, a manutenção e os impostos.
• As mais-valias que oferece: descubra o que fará toda a diferença e ajude o seu anúncio a sobressair em relação aos restantes, destacando comodidades populares, comodidades de acessibilidade e a proximidade a atrações locais.
• Anúncios semelhantes: utilize esta ferramenta de preços para comparar o preço médio dos alojamentos reservados e não reservados num mapa da sua região. Se optar pela funcionalidade Preços Inteligentes, não verá os anúncios semelhantes.
• O preço total que os viajantes pagam: quaisquer taxas que adicionar, como uma taxa de limpeza, influenciam o preço total.

Começar com um preço base mais baixo pode fazer com que receba os primeiros viajantes e as primeiras avaliações à medida que se aproxima dos seus objetivos de rendimentos.

Pode adicionar um preço mais alto para os fins de semana, ou seja, as noites de sexta-feira e sábado. Esta variedade de preços também pode contribuir para receber mais reservas.

Sugerimos um preço de fim de semana que aparece abaixo do montante introduzido e corresponde a um aumento percentual em relação ao seu preço base. Se não definir um preço de fim de semana, o seu preço base aplica-se a todos os dias da semana.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

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