Como as estadias mais longas podem beneficiar o seu negócio de hospedagem

Permitir estadias mais longas pode ser uma estratégia de hospedagem inteligente. Os anúncios que estão disponíveis para reservas de 28 noites ou mais podem ganhar mais do que os que não estão.*

As estadias mais longas também podem preencher o seu calendário mais rapidamente, exigir menos trabalho com a rotatividade dos hóspedes e proporcionar maior flexibilidade de hospedagem do que as reservas mais curtas.

Veja como estes benefícios fundamentais das estadias mais longas podem apoiar a sua rotina de hospedagem.

Hospedar estadias de 28 noites ou mais pode preencher o seu calendário rapidamente e com menos reservas do que as estadias mais curtas. Também pode reduzir o número de intervalos indesejados entre reservas porque terá menos hóspedes a fazer check-in e check-out.

Um calendário cheio de estadias mais longas pode criar um fluxo de rendimentos estável e mais previsível. Recebe pagamentos em prestações regulares a cada 30 dias ou mais.

Uma forma de incentivar estas reservas é oferecer descontos mensais. Pode escolher uma tarifa fixa para todas as estadias de 28 ou mais noites ou pode definir um preço personalizado diferente para cada mês.

Outra abordagem é fazer com que a sua comunidade saiba que está a oferecer estadias mais longas. Alguns anfitriões partilham ligações para os seus anúncios com empresas locais ou universidades cujos funcionários, estagiários ou estudantes possam estar à procura de alojamentos temporários.

As estadias mais longas podem simplificar a sua rotina de hospedagem. Menos hóspedes geralmente significam menor rotatividade e menos trabalho associado à gestão das suas reservas, especialmente quando se trata de enviar mensagens aos hóspedes e limpar o seu espaço.

Considere quantas mensagens costuma enviar para receber vários hóspedes num mês e compare isso com hospedar um hóspede que fica 28 noites. As estadias mais longas podem reduzir drasticamente o esforço necessário para comunicar de forma atempada e eficaz.

Reduzir a rotatividade significa que não tem de limpar o seu espaço com a frequência necessária para se preparar para os recém-chegados. Para arrumar durante estadias mais longas, alguns anfitriões fornecem materiais de limpeza que os hóspedes podem usar sozinhos e alguns oferecem serviços de limpeza regulares.

"Os meus dois espaços tiveram um enorme aumento em estadias mais longas – até seis semanas – de trabalhadores remotos, famílias e nómadas digitais desde o início da pandemia", diz o Superhost Omar, da Cidade do México. "Ofereço limpeza semanal gratuita, com lençóis limpos e um reabastecimento de itens básicos, para garantir que tudo corre bem."

As reservas de 28 noites ou mais também podem ser favoráveis nas comunidades que limitam os arrendamentos de curta duração. Certifique-se de que as estadias mínimas e máximas que definir cumprem as regras e regulamentos locais.

Se estiver numa região que permite reservas mais curtas e mais longas, considere ajustar as suas configurações periodicamente de acordo com as suas necessidades. Isto pode ajudá-lo a aproveitar ao máximo a procura sazonal na sua região e também incentivar os hóspedes a reservar todas as noites ou semanas disponíveis entre as suas estadias prolongadas.

Oferecer a sua casa quando estiver ausente é outra opção. A coanfitriã Maggie de Northampton, Massachusetts, ajudou os pais a receber os hóspedes enquanto passavam os invernos em Porto Rico. Antes disso, diz ela, o espaço ficava muitas vezes vazio durante meses.

Quer as estadias mais longas constituam parte ou a totalidade da sua estratégia de hospedagem, podem ser uma forma inteligente de manter o seu espaço reservado e os seus esforços de hospitalidade o mais eficientes possível.

*De acordo com dados internos da Airbnb, os anúncios que estavam disponíveis para estadias mais curtas e mais longas apresentaram rendimentos médios mais elevados (11/2020 a 11/2021) do que aqueles que permitiram apenas estadias mais curtas em todas as regiões, exceto na Ásia.