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    O meu espaço é adequado para a Airbnb?

    Há um hóspede perfeito para cada espaço; a chave é definir as expectativas dos hóspedes.
    Por Airbnb em 24 de ago. de 2020
    Leitura de 4 minutos
    Atualizado em 24 de ago. de 2020

    Destaques

    • No mínimo, precisa de um espaço confortável para dormir e acesso à casa de banho

    • Pode oferecer um quarto privado ou partilhado, uma casa inteira ou um espaço único

    • Seja honesto no seu anúncio sobre os prós e contras do seu espaço

    • Cobre um preço realista para o seu espaço. Os hóspedes não se importam que seja modesto desde que a relação qualidade/preço seja boa

    Pode não achar que um veleiro acolhedor ou um apartamento por cima de uma loja de música no centro da cidade sejam populares na Airbnb, mas na verdade os hóspedes são atraídos por vários tipos de espaços, mesmo que sejam únicos ou modestos. O truque é criar um anúncio detalhado, honesto que mostre o que torna o seu espaço apelativo, quer seja luxuoso, peculiar ou simples e acessível.

    Comece pelo básico

    Do que precisa para um espaço Airbnb? No mínimo, os hóspedes esperam um espaço para dormir limpo e confortável e acesso a uma casa de banho. Nem todos os anúncios têm acesso a uma cozinha, mas é importante indicar aos hóspedes se terão ou não acesso a um espaço para cozinhar.

    Defina o seu tipo de propriedade

    Os espaços da Airbnb são muito variados, por isso é importante indicar no seu anúncio o tipo exato de propriedade que está a oferecer. É uma casa? Um apartamento? Uma pousada ou um hotel boutique? Alguns anúncios são até considerados "espaços únicos" - como casas na árvore, yurts, acampamentos, veleiros, moinhos, caravanas, etc.

    Escolha os locais a que os hóspedes podem aceder

    Pode indicar aos hóspedes que terão acesso privado a toda a sua propriedade, a um quarto privado, ou que terão de partilhar espaços, como quartos de dormir, a cozinha ou a casa de banho com outras pessoas, como a sua família, colegas de quarto ou outros hóspedes. Dedicar o espaço aos hóspedes ou manter os seus pertences no mesmo é decisão sua. O importante é manter o seu espaço limpo e dizer aos hóspedes exatamente o que podem esperar.

    Seja honesto sobre os prós e contras

    A anfitriã Joy, de São Francisco, tem um espaço localizado convenientemente no centro da cidade, o que o torna muito conveniente mas, por vezes, um pouco barulhento. Ela descobriu que ser honesta no seu anúncio sobre os prós e contras foi muito importante - e recebeu centenas de bons comentários. "O mais conveniente sobre o meu espaço é que fica no centro da cidade", refere Joy. "Se for alguém que não aprecia a confusão da cidade, este poderá não ser o espaço ideal para si."

    Mostre e conte

    Abhay, um anfitrião de quartos privados em São Francisco, inclui o seu grande cão branco Cody como uma característica proeminente no seu anúncio. Ser claro sobre o facto de ter um cão fez do seu animal de estimação uma parte bem-vinda da experiência Airbnb dos seus hóspedes. "O que descobri foi que todos os que ficam comigo gostam de cães", diz Abhay. "As pessoas que não gostam de cães vão para outro lugar."

    A clareza é a chave aqui: referir animais de estimação num anúncio é um ótimo começo, mas as imagens valem por mil palavras, já que alguns hóspedes podem reservar sem ler tudo cuidadosamente. Se o seu espaço inclui características únicas (como um animal de estimação), também é uma boa ideia confirmar durante o processo de reserva se os hóspedes leram a descrição do anúncio cuidadosamente.

    Seja frontal

    Tim, um anfitrião no Norte da Califórnia, descreve o seu espaço como um "retiro rústico" e não está a exagerar. Os hóspedes devem subir uma escadaria de madeira íngreme até à entrada e a única casa de banho fica no exterior, o que poderá ser um luxo para os hóspedes certos. Ele é frontal sobre a natureza acidentada da propriedade e descobre que os hóspedes reservam o seu espaço pela proximidade com a natureza e porque não é uma propriedade como as outras.

    O anfitrião Tim explica porque é importante ser honesto sobre o seu espaço na descrição do seu anúncio.

    Atribuir um preço realista ao seu espaço

    O seu espaço não é o Taj Mahal. Não há problema! Muitos hóspedes ficam satisfeitos por ficar num espaço modesto, desde que sintam que a relação qualidade/preço é justa. Para novos anfitriões, considere começar com um preço ligeiramente inferior ao preço que pretende atingir. Isto vai ajudar a atrair hóspedes e, assim que conseguir alguns comentários positivos, pode reavaliar e aumentar o preço, se necessário.

    Um espaço para todos

    Qualquer pessoa com um espaço para partilhar pode prosperar enquanto anfitrião da Airbnb. Não existe um anúncio "ideal". Deve apenas ser honesto e detalhado na sua descrição e ter fotos para ajudar os hóspedes a saber exatamente o que esperar. De quartos modestos disponíveis a retiros rústicos e propriedades de luxo, há um espaço perfeito para todos na Airbnb.

    Destaques

    • No mínimo, precisa de um espaço confortável para dormir e acesso à casa de banho

    • Pode oferecer um quarto privado ou partilhado, uma casa inteira ou um espaço único

    • Seja honesto no seu anúncio sobre os prós e contras do seu espaço

    • Cobre um preço realista para o seu espaço. Os hóspedes não se importam que seja modesto desde que a relação qualidade/preço seja boa

    Airbnb
    24 de ago. de 2020
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