Primeiros passos na Airbnb

É muito fácil anunciar a sua casa na Airbnb. Veja como configurar o anúncio em poucos passos, atualizar a informação sempre que precisar e preparar o espaço ao seu ritmo.

A Airbnb está ao seu lado ao longo do processo.

• Preencha as informações essenciais. Indique o tipo de espaço, a localização, o número de quartos e casas de banho, assim como o número máximo de pessoas que pode receber no alojamento.
• Mostre o que torna o espaço especial. Adicione boas fotos, escreva um título e uma descrição claros e indique as comodidades disponíveis.
• Reveja tudo antes de publicar. Defina os preços para dias de semana e fins de semana e decida se quer adicionar uma promoção para novos anúncios, que pode ajudar a conseguir as primeiras reservas e avaliações.

As fotos ajudam a perceber como é ficar no seu espaço e podem melhorar a visibilidade do anúncio nos resultados de pesquisa.

• Prepare cada divisão. Os espaços arrumados, bem apresentados e sem excesso de objetos tornam as fotos mais apelativas. Fotografe de ângulos que mostrem bem a divisão.
• Aproveite a luz natural. Uma luz suave dá às fotos um aspeto mais acolhedor.
• Experimente contratar profissionais. O serviço de fotografia profissional da Airbnb está disponível em algumas cidades no mundo. Os anfitriões que recorreram a este serviço registaram, em média, um aumento de 21% nos rendimentos durante o ano seguinte, em comparação com os que não o fizeram.*

Um preço competitivo pode ajudar o anúncio a destacar-se e a atrair reservas. O seu preço por noite depende de si e pode ajustá-lo a qualquer momento.

• Consulte as sugestões de preços. Irá ver um preço sugerido com base na localização, nas comodidades e em espaços semelhantes nas proximidades que pode usar como ponto de partida ou definir o seu próprio preço.
• Pesquise por anúncios semelhantes. Depois de publicar o seu anúncio, a Airbnb oferece ferramentas para comparar facilmente anúncios semelhantes na região.
• Escolha como receber o pagamento. A Airbnb cobra o pagamento aos hóspedes antes do check-in e, normalmente, envia o seu pagamento cerca de 24 horas após a chegada. Selecione o seu método de pagamento preferido, que varia consoante a localização, e altere-o quando quiser.

Bastam alguns cuidados simples para tornar o espaço mais acolhedor desde a primeira estadia.

• Disponibilize artigos básicos. Deixe roupa de cama lavada, toalhas, papel higiénico, sabonete e champô.
• Simplifique o check-in. Uma fechadura inteligente ou sinalização clara pode ajudar os hóspedes a entrar sem dificuldade.
• Organize a limpeza. Decida se vai tratar da limpeza ou contratar profissionais. A limpeza é um dos fatores com mais peso nas avaliações dos hóspedes.
• Guarde objetos de valor. Para maior segurança, coloque joias, passaportes e outros artigos pessoais num armário fechado à chave ou fora do alojamento.

*Este valor foi calculado com base na diferença, em dólares, entre os rendimentos dos anfitriões de anúncios de casas com fotografia profissional da Airbnb e os rendimentos dos anfitriões de anúncios sem esta opção, tendo em conta mais de 14 700 anúncios em todo o mundo, ao longo de um ano, de 2024 a 2025.

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