Como hospedar na Airbnb

As pessoas começam a hospedar na Airbnb por vários motivos, como obter rendimentos e conhecer viajantes de todo o mundo. Pode hospedar qualquer tipo de espaço que tenha disponível, seja uma casa inteira, um quarto a mais ou uma casa de hóspedes. Para começar, existem algumas coisas para fazer.

Uma das primeiras coisas que tem de fazer é configurar o seu anúncio. Descreva o espaço com exatidão, partilhe o que é único e defina expectativas claras para os hóspedes. Esta é a sua oportunidade de incentivar os hóspedes a reservarem o seu espaço.

• Fotos: carregue várias fotos de cada divisão de diferentes ângulos para mostrar os espaços a que os hóspedes podem aceder. Uma ferramenta baseada em IA pode ajudar a organizar as fotos por divisão para criar um tour virtual. Adicione detalhes a cada divisão, como camas e comodidades de acessibilidade.

• Título e descrição: tente incluir aquilo que os hóspedes devem saber sobre o seu espaço. Use linguagem inclusiva para mostrar claramente que acolhe pessoas de todas as origens.

• Comodidades: faça uma seleção da lista inicial de opções enquanto se prepara. Após publicar o anúncio, consulte a lista completa de comodidades e adicione tudo o que o espaço possui. Inclua detalhes úteis, como, por exemplo, indicar se o seu espaço tem comodidades de acessibilidade.

• Regras da casa: utilize as regras da casa para definir expectativas, dar uma ideia do seu estilo de hospedagem e partilhar informações essenciais com os potenciais hóspedes, como uma política de proibição de fumar.

O preço por noite que cobra é decidido apenas por si. O preço sugerido apresentado durante o Airbnb Setup baseia-se em fatores como a localização, as comodidades, a procura por parte dos hóspedes e os espaços semelhantes. Pode manter esse preço ou definir um diferente. Também pode alterá-lo quando quiser.

Compreender a procura local pode ajudar a definir preços competitivos para o seu espaço. Verifique os preços médios de espaços semelhantes reservados nas proximidades diretamente no calendário. Também pode experimentar a nossa ferramenta de Preços Inteligentes, que ajusta automaticamente o preço por noite consoante a procura.

Os descontos e as promoções podem atrair hóspedes em situações específicas. Estes incluem a promoção para novos anúncios, que aplica um desconto de 20% ao preço por noite para as primeiras três reservas, bem como descontos para estadias semanais e mensais.

A Airbnb cobra diretamente a cada hóspede antes do check-in. Enviamos-lhe os rendimentos resultantes da hospedagem cerca de 24 horas após a hora de check-in agendada de cada hóspede. O momento exato em que os fundos chegam à sua conta depende do método de pagamento que escolher.

Os métodos de pagamento, como transferências bancárias, PayPal, Western Union e Fast Pay, entre outros, variam consoante a sua localização. Pode configurar o seu método de pagamento agora e alterá-lo quando quiser. Saiba mais sobre como recebe os pagamentos pela hospedagem.

Os hóspedes esperam que o seu espaço esteja limpo e abastecido com o básico. Também esperam que partilhe informações úteis. Aqui estão algumas formas de preparar o seu espaço e comunicar de forma eficaz:

• Crie uma experiência tranquila. Adicione instruções claras e passo a passo para o check-in e para o check-out, com fotos do processo de check-in.

• Entre em contacto nos momentos-chave. Envie mensagens agendadas aos hóspedes com informações oportunas quando fizerem a reserva, antes do check-in, após a chegada e no momento da partida.

• Seja exigente no que diz respeito à limpeza. Crie uma lista para se concentrar em áreas de elevada circulação, mantenha todas as divisões limpas e preste atenção a manchas, cabelos e sujidade.

• Abasteça-se com o básico. Os hóspedes esperam que o seu espaço tenha comodidades básicas como sabão, lençóis e toalhas.

• Adicione alguns extras. Considere oferecer um presente de boas-vindas e itens como adaptadores de tomada e jogos de tabuleiro para tornar o seu espaço mais confortável.