Como atualizar as configurações e a disponibilidade

Manter-se a par do seu calendário e das configurações dos vários anúncios exige organização. As ferramentas de hospedagem profissional da Airbnb ajudam a atualizar vários anúncios de uma só vez.

Com o multicalendário, pode ver e gerir a disponibilidade de todos os anúncios num único lugar. Pode experimentar oferecer diferentes opções para conseguir mais reservas: os anúncios que ofereciam tanto estadias curtas como estadias de 28 ou mais noites geraram, em média, 45% mais rendimentos em 2022 do que os anúncios que aceitavam apenas estadias curtas.*

Descubra alguns dos ajustes que pode fazer para os seus anúncios aparecerem em mais resultados de pesquisa.

• Período de disponibilidade: marque datas como disponíveis no calendário com uma antecedência máxima de 24 meses e adicione um desconto para reservas antecipadas de forma a ter algumas reservas agendadas para os próximos meses.
• Reserva no mesmo dia: permita a reserva no dia do check-in e adicione um desconto de última hora. Desta forma, pode adaptar-se às necessidades de mais viajantes, como aqueles que podem estar a uma curta distância de carro.
• Duração mínima da viagem: reduza a duração mínima da estadia para os anúncios poderem aparecer nas pesquisas de estadias mais curtas e, assim, preencher os espaços livres do seu calendário.
• Duração máxima da viagem: aumente a duração máxima da estadia para 28 noites ou mais, o que irá fazer com que os seus anúncios sejam incluídos nos resultados das pesquisas por estadias mais longas.
  

As estadias mais longas continuam a ser populares na Airbnb. As reservas de 28 ou mais noites representaram 18% do total de noites reservadas em julho, agosto e setembro de 2023.**

Em vez de tratar de cada anúncio individualmente, ajuste a sua disponibilidade com edições em simultâneo para estas categorias:

• Duração da viagem
• Desconto por duração da estadia
• Política de cancelamento

Também pode ajustar outros aspetos dos seus anúncios com edições em simultâneo para estas categorias:

• Comodidades
• Tipo de propriedade
• Taxas e cobranças
• Localização
• Forma de check-in
• Regras da casa padrão
• Detalhes da localização
  

Para fazer edições em simultâneo:

1. Certifique-se de que optou pelas ferramentas de hospedagem profissional, que estão disponíveis apenas no computador.

2. Aceda aos seus Anúncios e selecione todos os anúncios que deseja alterar.

3. Clique em Editar.

4. Faça as suas alterações e clique em Gravar.

*Com base em dados da Airbnb para anúncios ativos de janeiro a dezembro de 2022

**De acordo com o relatório de rendimentos da Airbnb do terceiro trimestre de 2023

Se utilizar software ligado a API, poderá aceder a estas funcionalidades a partir do seu software, caso o seu fornecedor as tenha integrado. Caso contrário, entre em contacto com o seu fornecedor para saber quando estará disponível.

As informações contidas neste artigo podem ter sido alteradas desde a sua publicação.