Como criar uma página do anúncio eficaz

A página do anúncio é a primeira oportunidade de ter a atenção dos potenciais hóspedes. Utilize o título, a descrição, as fotos e as comodidades para ajudar os hóspedes a perceberem o que o seu espaço oferece.

São os anfitriões que decidem quando e como os hóspedes podem reservar os respetivos espaços. Escolha cuidadosamente as configurações do calendário e das reservas para receber apenas as reservas que pretende e evitar cancelamentos desnecessários.

Estas são algumas das funcionalidades ao seu dispor:

• Configurações do calendário: para manter o calendário atualizado, pode marcar como bloqueados os dias em que não deseja ter reservas e definir o número mínimo e máximo de noites que podem ser reservadas.

• Pedidos de reserva: esta funcionalidade permite-lhe rever os pedidos de reserva antes de os aceitar. No entanto, não se esqueça de lhes dar uma resposta no prazo máximo de 24 horas.

• Reserva Imediata: os hóspedes costumam procurar anúncios que oferecem a Reserva Imediata, uma vez que esta funcionalidade lhes permite reservarem os espaços sem precisarem de pré-aprovação. Além disso, ao oferecer esta opção está a demonstrar que recebe de braços qualquer pessoa que cumpra os critérios de reserva que estabeleceu, que é uma característica fundamental de todos os anfitriões inclusivos.

Partilhar informações importantes ajuda o seu anúncio a destacar-se e define as expectativas dos hóspedes.

• Escreva uma descrição detalhada. Tente incluir aquilo que os hóspedes devem saber sobre o seu espaço no título e na descrição. Por exemplo, um anfitrião com um espaço pequeno à beira-mar pode usar "Refúgio aconchegante à beira-mar" como título do anúncio. Use linguagem inclusiva para mostrar claramente que acolhe pessoas de todas as origens.

• Apresente as suas comodidades. Algumas comodidades populares são Wi-Fi, check-in autónomo, espaço de trabalho adequado para portátil, estacionamento gratuito e espaço adequado para animais de estimação. Não se esqueça de incluí-las se as disponibilizar.

• Partilhe as regras da casa. Elas definem as expectativas dos hóspedes e permitem-lhes ter uma ideia do seu estilo. Utilize as regras da casa para partilhar informações essenciais com os potenciais hóspedes, como uma política de proibição de fumar.

As fotos do espaço podem mostrar a sua personalidade e o seu estilo. Atualizá-las com frequência ajuda a refletir com exatidão aquilo que oferece atualmente.

• Mostre tudo o que os hóspedes podem aceder. Carregue várias fotos de cada divisão de diferentes ângulos. Uma ferramenta baseada em IA pode ajudar a organizá-las por divisão para criar uma visita virtual.

• Adicione detalhes específicos a cada divisão. Isto inclui camas, informações de privacidade, recursos de acessibilidade e comodidades. Utilize as legendas para indicar detalhes interessantes.

• Escolha a foto de capa. O título e a foto de capa do anúncio são os primeiros elementos que os hóspedes veem nos resultados de pesquisa. "Quando pesquiso na Airbnb, vou sempre diretamente às fotos. Pense naquilo que distingue o seu espaço dos demais", diz Candida, anfitriã em Joshua Tree, Califórnia.

Após começar a hospedar, tente manter o anúncio atualizado. A descrição e as fotos devem dar aos hóspedes uma ideia do que oferece e destacar os aspetos únicos do seu espaço.

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