Anúncios semelhantes

Ninguém conhece melhor o seu espaço. Conhece os detalhes que fazem com que este se destaque, como uma cozinha de chef ou a vista para o mar. Mas pode ser difícil atribuir um preço ao que torna o seu espaço especial sem o comparar com outros anúncios na Airbnb, incluindo informações sobre a região circundante, outros anúncios disponíveis nas proximidades ou o que os hóspedes procuram e estão dispostos a pagar.

A utilização de anúncios semelhantes permite-lhe utilizar esta informação para ajudar a definir preços competitivos.

O que são espaços semelhantes?

Os fatores que determinam que anúncios são semelhantes incluem: localização, dimensão, recursos, comodidades, avaliações, comentários e outros anúncios que os hóspedes veem ao considerar o seu.

Qual é a diferença entre o preço médio dos espaços reservados e o preço médio dos espaços disponíveis?

Ao pesquisar anúncios semelhantes, encontrará anúncios que mostram os preços médios pagos e os preços médios dos anúncios disponíveis.

Preços médios dos anúncios disponíveis: os preços que os hóspedes pagaram por anúncios semelhantes na sua região, apresentados apenas como uma média. Podem ser um bom indicador para os preços que os hóspedes pagariam pelo seu espaço.

Preços médios dos espaços disponíveis: os preços dos anúncios semelhantes na sua região que ainda estão disponíveis. Estes ainda podem reservados ou os hóspedes podem optar por não reservar espaços pelo preço disponível.

Qual é a diferença entre um anúncio reservado e um não reservado quando várias datas estão selecionadas?

Anúncio reservado: um anúncio que está reservado durante o intervalo de datas selecionado.

Anúncio não reservado: um anúncio que está disponível durante o intervalo de datas selecionado.

É possível que um anúncio semelhante apareça simultaneamente como reservado e não reservado. Por exemplo, se um hóspede escolher 5 noites num intervalo de datas específico, mas um anúncio já tiver 2 dessas noites reservadas, será considerado como um anúncio reservado. No entanto, como 3 noites ainda estão disponíveis nesse intervalo de datas, também será considerado um anúncio não reservado.