Como obter rendimentos na Airbnb

Se conhecer alguém que tenha ou tiver um quarto livre, uma segunda casa ou um apartamento para arrendar quando estiver fora da cidade, a Airbnb torna fácil anunciar o espaço e interagir com pessoas em todo o mundo. Mas como é que se obtém rendimentos na Airbnb?

1. Comece por anunciar o seu espaço – é gratuito e a Airbnb apenas recolhe uma pequena percentagem da tarifa por noite
2. Escolha o tipo de hospedagem que pretende (mais sobre isto abaixo)
3. Decida quanto quer cobrar

Ainda não sabe se a hospedagem é o ideal para si? Estes cinco anfitriões abriram as portas das suas casas para partilhar o que consideram ser a hospedagem, bem como algumas dicas de hospedagem.

Como fotógrafa de sucesso e proprietária de um pequeno negócio em Atlanta, a Superhost Elise procurava um novo desafio. Hospedar ocasionalmente a sua minicasa tornou-se uma forma de satisfazer esse desejo, permitindo-lhe, ao mesmo tempo, ir pagando o investimento efetuado. 

Quando Elise e o seu marido não se encontram a desfrutar da sua casinha na floresta, recebem hóspedes no espaço acolhedor. A minicasa tornou-se outra forma de o casal obter rendimentos, que investem em viagens e numa segunda minicasa. 

As dicas de hospedagem de Elise:

• Comece simplesmente a hospedar! Nunca estará 100% a postos, mas anunciar o seu espaço é gratuito
• Reduza os custos ao pedir a amigos e familiares para partilharem as competências – seja para reparar uma torneira que pinga ou para ajudar com a decoração
• Encontre alguém que possa ajudar a gerir o processo de check-in, caso não resida perto do espaço

Para Shinya, membro do Conselho de Anfitriões da Airbnb e Superhost a tempo parcial em Osaca, Japão, a hospedagem é uma pausa bem-vinda do seu trabalho a tempo inteiro como diretor do negócio de fibras naturais da família.

"Acho a hospedagem muito reconfortante", diz Shinya. "Permite-me criar ligações com pessoas de todo o mundo e isso não é algo que possa fazer no meu emprego."

Shinya começou a hospedar em 2016 após renovar uma segunda casa da família. Como ambas as casas ficam na mesma propriedade, é fácil preparar o espaço entre estadias enquanto equilibra as suas responsabilidades no escritório.

"Após o trabalho, passo o meu tempo livre a responder aos hóspedes e a garantir que têm tudo o que necessitam", diz Shinya. "É importante que os hóspedes se sintam bem tratados e é algo que me dá muita alegria."

As dicas de hospedagem de Shinya:

• Invista os rendimentos iniciais no espaço para atrair mais hóspedes e receber mais reservas
• Contrate alguém para fazer a limpeza entre estadias nas semanas em que não pode fazê-lo
• Use a aplicação Airbnb para responder facilmente às mensagens dos hóspedes

Exausta de tentar equilibrar a tarefa de cuidar de crianças com carreiras agitadas nos setores financeiro e imobiliário, a Superhost Starr de Charlotte, Carolina do Norte, procurava uma mudança. Fartos de frequentarem fins de semana relaxantes num retiro local, Starr e o seu marido, Brian, questionaram-se: "Podemos criar um lugar como este?".

Fazendo-se valer da experiência adquirida após anos a trabalharem juntos na renovação de casas e venda de imóveis, o casal aproveitou a oportunidade e anunciou uma das suas propriedades na Airbnb. Atualmente, anunciam cinco alojamentos na região de Charlotte, como parte do seu novo hotel boutique e espaço para retiros, o Old Haigler Inn.

Starr conseguiu finalmente abandonar o seu emprego no setor financeiro para se dedicar ao negócio da hospedagem. "Adoro saber que ofereço às famílias um espaço onde podem interagir", diz Starr a propósito do seu negócio em crescimento.

As dicas de hospedagem de Starr:

• Como a decisão do o preço que cobra depende apenas de si, comece por um valor mais baixo e aumente-o após receber algumas avaliações positivas
• Informe-se sobre os preços que outros anfitriões cobram na sua região
• Calcule quanto lhe vai custar preparar o espaço entre hóspedes e adicione as taxas necessárias para cobrir esses custos

"Sempre quis receber viajantes e mostrar-lhes a cidade, por isso pensei: 'Porque não experimentar a Airbnb?'", diz o anfitrião Parth, de Kaunas, Lituânia. "O meu apartamento está muito bem localizado e tenho um quarto de hóspedes."

Parth gostou tanto da experiência que, quando uma amiga lhe perguntou se queria co-hospedar vários dos seus espaços, ele aceitou com entusiasmo. "O meu horário de trabalho é muito flexível e permite-me cumprir as minhas responsabilidades enquanto coanfitrião – como gerir os profissionais de limpeza, interagir com os hóspedes – conforme necessário", diz ele.

Parth decidiu concentrar a sua energia na co-hospedagem. Já não anuncia o seu espaço e está grato pela oportunidade. "Tenho a oportunidade de conhecer muitas pessoas incríveis através da Airbnb", diz ele. "Estou sempre a dizer a outras pessoas que não precisam de anunciar espaços para fazerem parte da comunidade de hospedagem".

As dicas de hospedagem de Parth:

• Escreva uma descrição do espaço honesta para definir expectativas e tentar garantir que recebe excelentes avaliações
• Peça a ajuda de profissionais qualificados relativamente a temas de impostos e regulamentos locais
• Selecione um método de pagamento para receber os pagamentos (aos quais também nos podemos referir como recebimentos). A Airbnb envia o pagamento 24 horas após a hora de check-in agendada dos hóspedes, mas pode demorar até sete dias a recebê-lo, consoante o método de pagamento que escolheu e do seu local de residência.

Não tem de anunciar um espaço físico para hospedar na Airbnb. Muitas pessoas em todo em mundo anunciam Experiências na Airbnb. Estas pessoas não oferecem aos hóspedes um alojamento, mas sim atividades envolventes e divertidas que revelam a cultura local aos viajantes.

"A minha Experiência chama-se: Orientação musical com o vencedor de um Grammy", diz Burt. "Organizo sessões individuais no meu estúdio para ajudar outras pessoas a melhorarem as competências de produção e engenharia musical, estilo de rap, competências como cantores/compositores, a arte de ser DJ e muito mais".

Para Burt, oferecer uma Experiência permite-lhe ajudar outras pessoas a promoverem o seu potencial criativo e, simultaneamente, aumentar os rendimentos.

"Fazer o que sei na Airbnb é como gerir o meu próprio negócio", diz Burt. "Mas, normalmente, quando se cria um negócio, é necessária uma licença ou empréstimo, ter algum capital... e isso pode ser restritivo para muitas pessoas. No entanto, a Airbnb permite-nos avançar se tivermos uma ideia e 10 USD."

Quer saber mais sobre como obter rendimentos com a hospedagem na Airbnb?